Obłuda i hipokryzja puławskich urzędników

W naszym mieście, dla gruntów należących do Miasta, MPZP obowiązuje jedynie jeżeli jest wygodny, jeżeli jest inaczej to „tym gorzej dla Planu”. Taki wniosek nasuwa się po analizie sytuacji związanej z miejską inwestycją w Halę Targowa przy ul. Piaskowej.

Hala ta została zbudowana niezgodnie z MPZP w obszarze następujących wytycznych Planu, po pierwsze powierzchni sprzedaży, która po udostępnieniu na działalność handlową centralnego patio w Hali przekracza 2000 m2 oraz  wskaźnika „powierzchni biologicznie czynnej gruntu” który, w uproszczeniu, decyduje na jakim obszarze zabudowywanej działki musi być naturalna zieleń. Stąd pojawiały się pomysły „zielonego dachu” Hali, które ostatecznie nie zostały zrealizowane. Po trzecie spełnienie warunku powierzchni biologicznie czynnej, skutkowałoby tym, że zabrakłoby miejsc parkingowych, więc tak źle i tak niedobrze.

Dla mnie oburzające i skandaliczne jest przede wszystkim to, że to Rada Miasta na wniosek Prezydenta uchwala MPZP, mając w zasadzie pełną dowolność w tworzeniu jego regulacji. Czyli można było uchwalić zapisy pozwalające w miejscu Hali na obiekt handlowy o powierzchni pow. 2000 m2 i wyznaczyć wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej na takim poziomie żeby nie było problemu. Jednakże kiedy Plan był uchwalany, urzędnikom miejskim najwidoczniej zabrakło wiedzy i wyobraźni, co nie zwalnia z obowiązku przestrzegania prawa przez wszystkich, a nie jedynie przez „zwykłych obywateli”.

Jak mówi przysłowie „ręka rękę myje” i urzędnicy Nadzoru Budowlanego dopuścili „częściowy odbiór” budynku, czyli dopuszczono do użytkowania jedynie sam budynek Hali, traktując teren dookoła, który powinien być „trawnikiem” ciągle jako teren budowy.

Nie słyszałem aby inwestorowi prywatnemu pozwolono na użytkowanie budynku np. bez parkingów czy bez zachowania odpowiedniej ilości „zieleni” na działce, ale inwestycje miejskie obowiązują jak widać inne standardy. Skutkiem takich decyzji teren parkingu przy Hali jest terenem budowy, czyli powinien być zamknięty i zabezpieczony, a jak widać jest inaczej. Gdzie są urzędnicy którzy powinni to skontrolować?

Ostatecznym dowodem na niezgodną z MPZP budowę jest rozpoczęta procedura zmiany MPZP dla terenu Hali, czyli dostosowania stanu prawnego do faktów. Zmiana prawa w celu dostosowania go do stanu faktycznego, nawet komunistom z PZPR taka ekwilibrystyka nie przychodziła do głowy. Ale nasi Radni, Prezydent oraz urzędnicy zajmujący się tym zagadnieniem mają jak widać uchwalone przez siebie prawo w „głębokim poważaniu”, więc sobie je zmienią. Ewidentnie jednym, czyli „władzy”, wolno wszystko a zwykły Kowalski ma się stosować do wszystkich ustaleń MPZP. Ale nawet jak zmiana MPZP zostanie uchwalona, to w Polsce prawo nie obowiązuje wstecz, czyli Hala ciągle będzie nielegalnie zbudowana. Mam nadzieję, że ktoś kiedyś za to odpowie.

W chwili obecnej urzędnicy miejscy  z Panem Prezydentem na czele, którzy przy budowie Hali Targowej zignorowali prawo które sami opracowali, sądzą się z Castoramą o prowadzenie inwestycji niezgodnej z MPZP. Wymagać od kogoś standardów których samemu się nie zachowuje to właśnie wg mnie obłuda i hipokryzja. To nawet mogłoby być zabawne, w serialu typu Ranczo, ale niestety dzieje się w naszym mieście.